В России могут полностью отказаться от долевого строительства. FAQ*
Минстрой РФ намерен подготовить изменения в законодательство, регламентирующее привлечение средств граждан при долевом строительстве**. На данный момент сформирована рабочая группа, которая разработает соответствующие поправки.
Об этой инициативе стало известно после заседания Совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья. Часть сведений, опубликованых в СМИ, получена из неофициальных источников.
Что именно планируется запретить?
Реформа предусматривает запрет для застройщиков продавать недостроенную недвижимость непосредственно гражданам по схеме долевого строительства.
К чему это приведет?
Инициаторы внесения изменений полагают, что они позволят существенно снизить количество обманутых дольщиков.
Эксперты предрекают подорожание жилья.
Предусмотрена ли какая-то альтернатива?
В качестве альтернативы предлагается заключение трехстороннего договора между покупателем, банком и застройщиком, по которому средства дольщиков будут переводиться на спецсчет в банке, а из банка — на проектное финансирование.
Когда ждать изменений?
В масштабах всей России отказаться от схемы долевого строительства собираются с 2020 года. С 2016 по 2020 годы может действовать переходный период, в течение которого финансирование строительства будет идти как раз через спецсчет в банке и под банковскую гарантию.
Насколько реально внедрение изменений?
Зампредседателя правительства РФ Игорь Шувалов: «Изменения в 214-ФЗ нужно принять в осеннюю сессию».
Губернатор Московской области Андрей Воробьев: «Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков».
*Перечень вопросов для материала сформирован на основании вопросов, наиболее часто встречающихся в соцсетях.
**Долевое строительство — форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой застройщик привлекает деньги граждан для строительства недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилья застройщик обязан передать его участникам долевого строительства.